Сообщаем о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений МКД в очно-заочной формой голосования в следующие сроки:
– собрание в форме очного голосования состоится 11.01.2022 года в 19 час. 30 мин. в подъезде многоквартирного дома № 41, по ул. Газовиков, г. Тюмень.
– собрание в форме заочного голосования будет проводиться в период с 11.01.2022 г. по 28.02.2022 г., путем заполнения собственниками решений в письменном виде.
Дата окончания приема решений собственников – 28.02.2022 г. в 19.00 часов.
Повестка общего собрания
- Избрание председателя и секретаря общего собрания, с наделением их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания, составления и подписания протокола общего собрания.
- Разрешить Владельцу специального счета МКД № 41, по ул. Газовиков, г. Тюмени (региональный оператор) размещать временно свободные средства фонда капитального ремонта на специальном депозите в Российской кредитной организации, соответствующей требованиям, установленным статьей 175.1 Жилищного кодекса РФ, в Банке ПАО Сбербанк, на основании договора специального депозита. Наделить соответствующими полномочиями владельца специального счета НО «ФКР», в лице директора Цынской Светланы Сергеевны на открытие счета и размещение временно свободных средств, в выбранной кредитной организации. Поручить владельцу специального счета заключить договор специального депозита сроком на 2 года. Определить источник финансирования содержания и обслуживания специального счета – за счет процентов, начисляемых на сумму накоплений.
- Принятие решения о разрешении использовать общее имущество третьим лицам, телекоммуникационными компаниями провайдерами и прочими организациями, на условиях определенных решением Совета МКД.
- Принятие решения об увеличении стоимости аренды общего имущества для провайдеров, размещающих оборудование на общем имуществе собственников. О наделении полномочиями ООО «УК «Артемида», на заключение договоров аренды о предоставлении на возмездной основе мест общего пользования для размещения оборудования провайдеров, на условиях определенных решением Совета МКД. Определение размера компенсации для ООО «УК «Артемида».
- Принятие решения о наделении полномочиями ООО «УК «Артемида», на заключение договоров аренды о предоставлении на возмездной основе мест общего пользования для размещения рекламы в кабинах лифтов, фасаде здания, на условиях определенных решением Совета МКД. Определение размера компенсации для ООО «УК «Артемида».
- Принятие решения о наделении полномочиями совета МКД на расходование средств, полученных от аренды общего имущества.
- Принятие решения о включении в состав общего имущества установленной системы видеонаблюдения. Внесение изменений в действующий договор управления.
- Утверждение тарифа на содержание и ремонт системы видеонаблюдения, определение источника финансирования содержания и ремонта системы видеонаблюдения.
- Принятие решения о наделении председателя совета МКД полномочиями, не предусмотренными частью 5 статьи 161.1 ЖК РФ, для осуществления юридических и фактических действий, во исполнение принятых решений собственниками помещений по повестке общего собрания.
- Принятие решения об установке поста охраны в целях повышения уровня безопасности проживания и сохранности общедомового имущества в МКД Газовиков, д. 41. Принятие решения о приобретении оборудования и материалов для поста охраны, согласно спецификации, смете, счетам. Утверждение ежемесячного размера платы за обслуживание поста охраны. О включении стоимости установки и ежемесячного обслуживания отдельными пунктами в платежные документы ОАО «ТРИЦ». Наделение полномочиями ООО «УК «Артемида» на заключение договора на предоставление услуг охраны.
- Принятие решения о выделении места в размере 4 м2 на первом этаже в подъезде дома, для предоставления в безвозмездное пользование в целях организации поста охраны.
- Принятие решения о выделении для обустройства санузла части помещения электрощитовой площадью 1 м2, расположенной на первом этаже дома для персонала охранного предприятия. Определить источник финансирования работ по обустройству санузла для персонала охраны, утвердить смету на обустройство санузла, утвердить порядок оплаты, срок внесения платежей.
- Принятие решения о введении в состав общего имущества поста охраны, санузла. Определение размера стоимости содержания и текущего ремонта имущества поста охраны, санузла. В связи с увеличением стоимости цены договора управления связанного с увеличением состава общего имущества, внести в договор управления изменения, в части увеличения общей цены договора управления.
- Принятие решения о закупке оборудования для поста охраны (телефон, компьютер (системный блок, монитор, мышь, клавиатура) стол, стул, вешалка для одежды). Оплата услуг связи и интернета. Определение источника финансирования и утверждение размера и порядка оплаты услуг связи и интернета. Определение источника финансирования по приобретению оборудования для поста охраны, утверждение спецификации на обустройство поста охраны, утверждение размера, порядка оплаты, срока внесения платежей. Включить оборудование в состав общего имущества.
- Принятие решения о наделении председателя Совета МКД полномочиями на подписание дополнительного соглашения, в связи с внесением в договор управления изменений, в части изменения стоимости и состава общего имущества, перечня оказываемых услуг и других изменений, утвержденных на текущем и последующих общих собраниях собственников.
- Сохранить существующие остекления балконов и лоджий, разрешить собственникам остекление балконов и лоджий в едином стиле архитектурного облика фасада МКД без существенных изменений размеров остекления и при условии соблюдения имеющейся общей цветовой гаммы рам и стекол (белые рамы, прозрачные не тонированные стекла).
Сохранить в существующем виде размещенные на фасаде МКД блоки кондиционеров, разрешить размещение на фасаде МКД блоков кондиционеров с отведением влаги в канализацию.
- Принятие решения об установке устройств, (бетонных блоков, полусфер) направленных на ограничение и регулирование проезда транспортных средств, в том числе с целью исключения бесконтрольного, а также сквозного проезда транспортных средств на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Тюмень, ул. Газовиков, дом 41, корпус 1 (в соответствии со схемой).
- Утверждение порядка оформления и места хранения протокола общего собрания и иных документов общего собрания.